省产权交易会员山东泉沣律师事务所伊丕国主任，郑重推介优质项目，联系电话：13606419218
| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 |
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| SDZR13133 | 青岛莱西市电力加油站100%集体产权 | 538.95万元 | 1181.21万元 | 2013-12-26至2014-01-23 |
| 一、转让方承诺 |
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| 经批准，我单位申请将所持有的青岛莱西市电力加油站100%集体产权在贵中心交易，现委托会员单位山东嘉诚国信投资管理咨询有限公司申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
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标的企业基本情况
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标的企业名称
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青岛莱西市电力加油站
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| 注册地（住所） | 青岛莱西市黄岛路6号 | ||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 柳建军 | ||||||||||||||||||
| 成立时间 | 1997年09月01日 | ||||||||||||||||||
| 注册资本 | 18万元 | ||||||||||||||||||
| 公司类型（经济类型） | 集体所有制 | ||||||||||||||||||
| 所属行业 | 机动车燃料零售 | ||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可经营项目：汽油、柴油零售（化学危险品经营许可证有效期至：2012-04-14）。 一般经营项目：润滑油零售。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。 |
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| 职工人数 | 5 | ||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | |||||||||||||||||
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| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自审计报告 | ||||||||||||||||||
| 2013年08月31日 |
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| 审计机构 | 山东天元同泰会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||
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以下数据出自企业财务报表
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| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 北京中企华资产评估有限责任公司 | |||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 莱西市供电公司集体资产监督管理委员会 | ||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2013年11月01日 | ||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2013年08月31日 | ||||||||||||||||||
| 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||
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| 资产总计 | 136.37 | ||||||||||||||||||
| 负债总计 | 308.59 | ||||||||||||||||||
| 净资产 | -172.22 | 538.95 | |||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 538.95 | ||||||||||||||||||
| 律师事务所 | 北京大成（济南）律师事务所 | ||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 总经理办公会决议 | ||||||||||||||||||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、青岛莱西市电力加油站位于莱西市城区莱西市烟台路西、石岛路北，占地面积3903.94平方米，土地用途为商业，使用权性质为出让，房屋5项，建筑面积1884.45平方米，土地使用权属莱西市电力房地产开发有限公司拥有（土地证证载所有权人名称莱西市电力房地产开发有限公司已更名为青岛莱西市电力房地产开发有限公司），房屋所有权属国网山东莱西市供电公司所有（房屋所有权证载所有权人名称莱西市电力工业公司已更名为国网山东莱西市供电公司）； 2、青岛莱西市电力加油站唐家庄分站位于青岛莱西市马连庄镇唐家庄村，占地面积2368.85平方米，土地用途为供电站，使用权性质为出让，房屋3项，建筑面积717.71平方米，土地使用权和房屋所有权均属国网山东莱西市供电公司所有（房屋所有权证和土地证证载所有权人名称莱西市电力工业公司已更名为国网山东莱西市供电公司）； 3、青岛莱西市马连庄电力加油站位于莱西市马连庄镇朱耩村，占地面积2629.00平方米，土地用途为仓储，使用权性质为出让，房屋2项，建筑面积1064.45平方米，土地使用权和房屋使用权均属国网山东莱西市供电公司所有（房屋所有权证和土地证证载所有权人名称莱西市电力工业公司已更名为国网山东莱西市供电公司）。 4、其他重大事项详见中企华评报字（2013）第3598号评估报告。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 无 | ||||||||||||||||||
| 三、转让方简况 |
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转让方基本情况
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转让方名称
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青岛嘉永和电力电气设备厂
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| 注册地（住所) | 青岛市莱西市烟台路86号 | |
| 法定代表人 | 王军华 | |
| 注册资本 | 3200万元 | |
| 公司类型（经济类型） | 集体所有制 | |
| 持有产（股）权比例 | 100.00% | |
| 拟转让产（股）权比例 | 100.00% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 莱西市供电公司集体资产监督管理委员会 |
| 所属集团或主管部门名称 | 国网山东省电力公司 | |
| 批准单位名称 | 莱西市供电公司集体资产监督管理委员会 | |
| 批准内容 | 同意青岛嘉永和电力电气设备厂将其持有的青岛莱西市电力加油站100%集体产权以1181.21万元为底价挂牌转让。 |
| 四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件
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挂牌价格
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1181.21万元
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| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关其它条件 | 1、意向受让方须承诺，受让产权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同； 2、意向受让方须承诺，受让产权后承担办理本次产权转让的工商及其他变更手续需缴纳的所有费用； 3、意向受让方须承诺，受让青岛嘉永和电力电气设备厂持有的青岛莱西市电力加油站100%集体产权，须同时受让国网山东莱西市供电公司所属房产土地使用权和青岛莱西市电力房地产开发有限公司所属土地使用权两项目；三项目挂牌价共计2100万元，交易保证金共计630万元； 4、意向受让方须承诺，如产生竞价，承担本项目转让方竞价佣金（转让方竞价佣金为成交金额的1.5%）。 |
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| 受让方资格条件 | 本项目接受联合体受让。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 360万元 | |
| 交纳时间 | 挂牌期满2个工作日内 | |
