省产权交易会员山东泉沣律师事务所伊丕国主任，郑重推介优质项目，联系电话：13606419218
| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 |
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| ZBZR14018 | 济南德润房地产开发有限公司100%国有产权 | 1002.14万元 | 1002.14万元 | 2014-03-28至2014-04-25 |
| 一、转让方承诺 |
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| 经批准，我单位申请将所持有的济南德润房地产开发有限公司100%国有产权在贵中心交易，现委托会员单位济南轶捷信息咨询有限公司申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
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标的企业基本情况
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标的企业名称
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济南德润房地产开发有限公司
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| 注册地（住所） | 济南市高新区舜华路2000号舜泰广场6号楼3301房间 | ||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 殷清芳 | ||||||||||||||||||
| 成立时间 | 2013年03月27日 | ||||||||||||||||||
| 注册资本 | 1000.00万元 | ||||||||||||||||||
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司（法人独资） | ||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产 | ||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无 一般经营项目： 房地产开发经营；自有房屋租赁；建筑材料的销售。 （须经审批的，未获批准前不得经营） |
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| 职工人数 | |||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | |||||||||||||||||
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| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自审计报告 | ||||||||||||||||||
| 2014年02月28日 |
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| 审计机构 | 新联谊会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||
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以下数据出自企业财务报表
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| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 山东中新资产评估有限公司 | |||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 济南高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会 | ||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2014年03月10日 | ||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2014年02月28日 | ||||||||||||||||||
| 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||
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| 资产总计 | 46750.92 | 46774.05 | |||||||||||||||||
| 负债总计 | 45771.91 | 45771.91 | |||||||||||||||||
| 净资产 | 979.01 | 1002.14 | |||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 1002.14 | ||||||||||||||||||
| 律师事务所 | 山东睿扬律师事务所 | ||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 股东决议 | ||||||||||||||||||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、济南德润房地产开发有限公司位于高新区南胡居委会凤凰路西侧土地两宗，面积分别为25,381.00平方米和56,610.00平方米，两宗土地均系通过招拍挂方式取得，皆已签订出让合同，土地使用证正在办理中。 2、其他重大事项详见中新评报字（2014）第0012号《资产评估报告书》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 无 | ||||||||||||||||||
| 三、转让方简况 |
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转让方基本情况
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转让方名称
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济南高新控股集团有限公司
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| 注册地（住所) | 济南市工业南路28号 | |
| 法定代表人 | 黄涛 | |
| 注册资本 | 200000.00万元 | |
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司（国有独资） | |
| 持有产（股）权比例 | 100.00% | |
| 拟转让产（股）权比例 | 100.00% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 济南高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会 |
| 所属集团或主管部门名称 | 济南高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会 | |
| 批准单位名称 | 济南高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会 | |
| 批准内容 | 同意济南高新控股集团有限公司将其持有的济南德润房地产开发有限公司100%国有产权以1002.14万元为底价挂牌转让。 |
| 四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件
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挂牌价格
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1002.14万元
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| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关其它条件 | 1、标的企业所开发项目位于济南高新区汉峪金谷片区内，受让标的企业股权应负责引进一家区外的全国性省级以上金融机构进驻高新区，并在高新区纳税，须提供引进的证明依据。 2、意向受让方须与标的企业债权人签订还款承诺，承诺偿还标的企业的全部债务，并在签订《产权交易合同》当日代标的企业偿还欠债权人借款本金223,789,133.33元及利息，该款项通过产权交易资金专用账户结算。 3、意向受让方须承诺，承担本项目转让方交易费用。该交易费用包括登记挂牌手续费、交易佣金，若产生竞价还需承担转让方竞价佣金（转让方竞价佣金为成交金额的3%）。 |
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| 受让方资格条件 | 本项目不接受联合体受让。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 1000万元 | |
| 交纳时间 | 提交购买申请时 | |
