优质产权推介 – 山东泉沣律师事务所

项目编号	项目名称	评估价值	挂牌价格	挂牌时间
SWZC13009H	山东康泰药业有限公司所属十处门市资产	3588.90万元	3230.10万元	2013-09-03至2013-09-16


转让方基本情况	名称	山东康泰药业有限公司
	住址	枣庄市区胜利路150号（现胜利西路20号）
	机构类型	有限责任公司（国有控股）

出让标的基本情况

标的名称

山东康泰药业有限公司所属十处门市资产

所在地

枣庄市

标
的
明
细

编号	名称	权属证号	地址	评估值（万元）
1	市南营业楼及附属建筑	枣房权证枣字第210172号，市中国用（2006）第0024号	解放南路15号	213.10
2	府前营业楼及附属建筑	枣房权证枣字第210171号，市中国用（2006）第0023号	解放北路新260号	774.88
3	青檀路营业楼	枣房权证枣字第210169号，市中国用（2006）第0022号	青檀路207号（现193号）	781.47
4	二部楼房和二部后平房	枣房权证枣字第210170号，市中国用（2006）第0025号	胜利东路94、96号	389.43
5	龙头东路康泰大药房	枣房权证枣字第224250号，无土地证	龙头东路14号	218.60
6	君山路康泰大药房	枣房权证枣字第194850号，市中国用（2005）第0248号	君山路20号	852.85
7	文化中路医药宿舍门市	枣房权证枣字第247899号，无土地证	文化中路宿舍楼1号楼	42.48
8	兴安街门市楼及后院仓库	枣房权证枣字第224252号，市中国用（2006）第0064号	兴安街176号	138.24
9	东郊小区营业房	枣房权证枣字第208833号，无土地证	东郊小区大门西	69.34
10	鲁南商城营业楼	枣房权证枣字第00329613号，无土地证	鲁南商城16号楼123、124号	108.51

合计

3588.90万元

标的简介和重大事项披露

　　1、该项目拟处置资产包括10处院落的房屋建筑物及所占土地使用权。房屋建筑物共17项，建筑面积共计5030.15㎡，其中13项建筑物已办理了《房屋所有权证》，其余4项附属建筑尚未办理产权登记。房屋建筑物占用土地10宗，其中6宗已办理国有土地使用证，使用权类型为出让，面积共计2582.30㎡；4宗土地尚未办理土地登记，本次评估按房屋所有权证中证载用途对土地使用权采用“房地合一”进行了评估。
　　2、标的明细中第2、3、4、6、8项资产的房屋所有权证、国有土地使用证所登记的建筑物、土地使用权均已设定抵押权，他项权利人均为枣庄银海医药有限公司，抵押期限至2015年2月28日。枣庄银海医药有限公司书面同意上述房地产进行公开转让。
　　3、项目转让标的目前由海王星辰健康药房连锁有限公司租赁使用，租赁期限自2009年11月22日至2017年11月22日。项目标的明细中除第8、10项资产未约定租金标准外，其余8处资产租金标准为51832元/月。项目转让标的承租方海王星辰健康药房连锁有限公司具有优先购买权。
　　4、项目转让标的承租方行使优先购买权须在公告期间到中心办理购买登记手续，逾期视为放弃优先购买权。

转让行为批准

批准单位

枣庄市人民政府国有资产监督管理委员会

批准内容

　　同意将山东康泰药业有限公司所属十处门市资产以3230.10万元为底价挂牌转让。


资产评估及备案情况	中介机构	北京天健兴业资产评估有限公司
	评估基准日	2013年01月31日
	评估结果	3588.90万元
	备案单位	枣庄市人民政府国有资产监督管理委员会

交易条件及保证金设定	挂牌价格	3230.10万元
	价款支付方式	一次性支付
	与转让相关其他条件	1、本次转让范围的资产实行整体转让，不予拆分转让；　　2、受让方须承诺，如产生竞价，承担转让方竞价佣金（转让方竞价佣金按成交金额1%）。
	受让方资格条件	无
	是否交纳保证金	是
	交纳金额	350万元
	交纳时间	公告期满2个工作日内

挂牌信息	挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
	挂牌期满后，如未征集到意向受让方	自动延期10个工作日
	交易方式	拍卖

省产权交易会员山东泉沣律师事务所伊丕国主任，郑重推介优质项目，联系电话：13606419218